[DEPLACER EN HC NON DEDIE SVP] Salle sous combles 12m²

[Samao]

Bonjour,

J'ai parcouru avec intérêt les différents projets de salle dédiée ; c'est maintenant mon tour de me lancer dans l'aventure !

Ci-joint, la photo actuelle des combles.


Du boulot en perspective (et des dépenses!)

- 4 m² de velux
- reboucher la trémie existante
- créer la trémie au fond de la pièce (zone bleue/verte)
- créer l'escalier qui part du salon vers les combles
- séparation entre la salle dédiée (12,4 m² du surface habitable) et la chambre (12,6m²)

Du courage, il faudra

[r2lorme]

Salut Samao,
tu veux faire un passage par la salle dédiée pour aller dans la chambre ou tu passes sous la pente ?

[Samao]

A ce stade de réflexion, il faut passer sous la pente (à droite de la cheminée), seulement ça entraîne :

- un passage assez étroit avec hauteur > 1m 80
- mordre sur la chambre (12,6m²) pour faire éventuellement un couloir qui amènerait à la salle dédiée (12,4m²)

ça cogite, ça cogite...

[téachix]

Quel dommage de disposer de tant de place et de n'attribuer que 12.4m² à la salle HC

[Boutchy]

Bon courage dans cette aventure formidable,je suivrai avec interet.

[Samao]

Merci pour les encouragements ! Voilà nouveaux plans ; nouveaux compromis

@téachix : oui je pense aussi ! mais la famille s'agrandit

Un couloir moins étroit pour distribuer les 2 pièces.

[Samao]

Aujourd'hui tracas administratifs

J'ai repris le permis de construire de l'ancien propriétaire et je vois qu'il n'a pas compté la SHOB des combles dans sa déclaration.

Problème : lorsque je vais déposer ma Déclaration de Travaux Préalable pour la pose des velux et la création de la grande trémie ; il y aura une différence de 45m² au niveau de la SHOB !

Cette différence implique normalement de faire un permis de construire rectificatif.

Je vais me renseigner sur tout ça car je ne suis pas sûr et c'est important pour moi d'être dans les règles...

[téachix]

Tu veux parler de la SHON plutôt non ?
Pense que toute hauteur sous plafond inférieure à 1.80m n'est pas considéré comme habitable.

[Samao]

Non je parle bien de la SHOB.

Une amie travaillant à la DDE m'a cependant rassurée ; dans ma déclaration de travaux je mettrai en existant les surfaces réelles car il n'y aura pas de liens qui seront faits avec la précédente (fausse) déclaration ! ouf

Petite révision du projet : en raison de coûts / temps et autres compromis.... je dois m'orienter vers du HC non dédié.
Je garderai tout de même un oeil admiratif sur cette section du forum !