Disons que ca progresse doucement sur le coté administratif ... et que le budget étant limité, il fait l'objet de toute mon attention.
Il faut maintenant établir et signé un contrat pour mission partielle (plan définitif de construction, appel d'offres etc et suivi et direction de chantier), en éclaircissant et cadrant quelques points du contrat préalablement.
Ensuite les prochaines étapes :
- validation de premiers plans du B.E par l'archi à prévoir avant l'établissement des plans définitifs (cela impliquera des modifications vis à vis des plans avant projet, légers mais réels)
- réalisation des plans d'armatures par le B.E
- plans détaillés du projet définif, description détaillés des lots etc ...
- appel d'offres entreprises, choix, définition du budget définif (avec révision à la baisse possible sur certains points pour adaptation au budget (je vois pas ou mais bon ... ca c'est les archis je crois
))
- visites des banques ...
- planification, démarrage chantier et interventions des entreprise ...
- etc ...
Si déjà on boucle les banques pour septembre pour un budget tenu par l'architecte je crois que ce sera byzance déjà !
Ne pas oublier qu'il s'agit aussi de restructurer le rdc de l'habitation (décloisonnement totale du rdc = suppression +/-( de 2 murs de facades, et d'un mur de refend), de remettre à neuf toiture et facades exterieures et de faire une seconde extension faisant partie de la restructuration en sus de la salle cinéma.
La salle cinéma, c'est le plus simple finalement, ma boite dans la boite sera prête à traiter une fois la porte acoustique posée)
Rien d'extraordinaire, mais cela demande méthode, organisation, planification et compétences techniques.
Enfin je le rappellerai jamais assez : construire de zéro est bien plus simple et moins couteux, que d'étendre son habitation !
Je fournirai sous peu un site de reference de prix en batiment qui m'a servit à établir mes propres devis maconnnerie ... ca permet de voir si les devis sont sérieux en terme de chiffrage (ca demande un peu de travail, de métriques et de temps
)
